힐스테이트 평택역 센트럴시티 모델하우스 분양정보 > 질문답변

평택 화양지구 힐스테이트 모델하우스 공급요약​평택 화양지구 힐스테이트 인근에는 서해선복선전철이 예정되어 KTX를 통해 서울까지 30분대로 진입이 가능해집니다. 이러한 서울 접근성 프리미엄이 미래가치 형성에 큰 영향을 미치므로 살펴보려 합니다.​​당 사업지는 평택화양지구 공동A5블럭에 위치하며 대지면적 72,968.5제곱미터와 연면적 241,548.815제곱미터, 건폐율 13.87%와 용적률 229.96%로 계획됩니다.​​규모는 지하 2층에서부터 지상 31층까지 총 1,571세대가 14개 동으로 건립될 것이며 주차대수는 총 2,211대 확보되어 세대당 1.4대씩 사용할 수 있도록 구획될 것입니다. 대단지 규모일수록 관리비가 저렴하고 커뮤니티와 조경의 퀄리티가 좋으며 시세 형성 방면에서 선호도가 탄탄하여 프리미엄을 이끌 것입니다.​​화양지구에서 최대 규모로 건립되어 지역 내 랜드마크로 자리할 당 프로젝트는 공동주택 총 5개의 타입으로 조성됩니다. 72, 76, 84A, 84B, 84C이 각각 149, 76, 929, 315, 102호실 계획됩니다.​​단지 배치는 남동향이 68%이며 남서향 32%에 4Bay, 판상형 위주로 구성되어 전 세대가 선호도 높은 조건 위주로 갖춰져 상품성이 우수하다 판단됩니다. 주 출입구는 남, 서측 도로에서 진입이 가능하며 동측의 근린공원과 연결되는 보행자 출입구가 설치됩니다.​​평택 화양지구 힐스테이트의 세부 상품을 살펴보면, 72평면은 4Bay 판상형으로 침실 3개에 욕실 2개 구조를 갖추었습니다. 방마다 채광이 풍부할 것이며 ㄷ자 주방으로 동선이 편리할 것입니다.​​76평형은 주방에서 거실까지 맞통풍이 형성되는 구조입니다. 침실 3개와 욕실 2개를 보유하고 드레스룸이 넓게 설계되어 수납력을 향상시키겠습니다. 이어서 84A는 72평면이 확장된 형태이며, 맞통풍이 되도록 설치되어 쾌적함이 남다를 것입니다.​​84B, C는 타워형이며 여유로운 거실 구성이 특징인 평면입니다. 특히 C는 안방에서 나머지 침실 사이 이격이 갖춰져 프라이버시를 확보할 수 있겠습니다.​​커뮤니티에는 독서실과 맘&키즈카페, 스터디룸, 피트니스, GX, 스크린골프장, 골프연습장, 악기연습실, 어린이집, 작은도서관 등이 마련될 것이므로 입주민 생활 편의성을 향상시키는 이점이 되겠습니다.​​단지 특화로는 동서 방향에 통경축과 바람길이 조성되어 중앙의 넓은 잔디광장과 연계됩니다. 자연 지형을 충분히 활용하도록 데크 식으로 배치하여 채광, 환기 면에서 우수한 조건을 갖추게 됩니다. 또한 서해바다와 대교 조망으로 오션뷰 메리를 보유하겠습니다.​​편리, 안전, 건강, 경제를 모두 보유한 주거환경을 누릴 수 있도록 각종 첨단 기술이 적용된 특화를 이루게 됩니다. 실별 온도조절, 일괄 소등, 엘리베이터 호출, 음성인식 디밍 제어 스위치, 헤파필터, 현관에어샤워, 안심형 도어폰, 동체감지기, LED 조명, 지역난방, 로이복층유리 등이 설치되어 안정된 삶을 도모합니다.​​입지를 분석해 보면 생활 방면에서 편의시설 이용이 편리하고 외부 접근성이 우수한 권역임을 확인할 수 있습니다. 우측에는 근린공원이 자리하여 녹지를 풍부하게 누릴 수 있으며 주변의 부지보다 지대가 높은 편이므로 조망권 확보에 유리합니다.​​현화지구와 송담지구까지 이동이 수월하므로 인접한 곳의 인프라뿐만 아니라 인근 권역의 인프라까지 공유하기 좋은 조건이 됩니다.​​교통 측면에서는 예정된 서해안복선전철 안중역과 공용버스터미널이 10분 거리이며, 안중역은 15분 거리에 해당하여 대중교통을 이용하기 용이하고 수도권 접근성이 양호합니다. 이 밖에도 서해안고속도로와 평택항이 가까워 활용도가 광역교통망으로서의 활용도가 높으므로 이동성이 뛰어난 것이 확인됩니다.​​교육 방면에서는 화양지구에 초등학교, 중, 고교까지 총 8개소가 신설될 계획이므로 안정적인 학군이 마련될 것이고 평택 화양지구 힐스테이트 반경 500m에 초등학교가 설립될 것이므로 도보권에 해당하는 안심 통학길이 준비될 것입니다. 아울러 근거리에 도서관도 예정되어 여가 시간에 활용하기 좋은 공간이 제공됩니다.​​평택의 서부권역에 위치하여 핵심 도로인 서동대로와 인접하므로 외부 이동성이 뛰어나며 부지 형태와 규모 측면에서 입지가 우수한 곳이므로 입주민의 주거 만족도를 향상시킬 수 있을 것으로 기대됩니다.​​개발 호재를 살펴보면 광역교통망이 구축될 것이므로 향후 생활권이 확장되는 이점을 가지겠습니다. 서해선 안중역과 KTX 직결 사업, 서부내륙고속도로를 통해서 운행 시간이 단축되고 고용유발 효과도 얻을 수 있을 것으로 전망됩니다.​​국내외의 기업이 함께하는 산업클러스터가 구축되어 배후 및 관광단지가 될 것이므로, 인구가 유입될 뿐만 아니라 물동량이 증가하고 고용 창출을 도모하여 지역 발전을 이루는 계기가 될 것으로 평가됩니다.​​아울러 지구 내부에는 종합병원과 안중출장소, 레포츠공원 등 주민의 삶의 질을 향상시킬 수 있는 장소가 건립될 것입니다. 2025년 완공 후 개원될 것이므로 향후 안정적인 의료복지를 보유할 수 있으며 역시 고용 창출까지 기대해 볼 수 있을 것입니다. 특히 안중출장소와 같은 공공청사를 통해 서부지역의 중추적인 역할을 수행할 장소가 마련되어 문화와 복지 방면에서도 공간을 제공하게 됩니다.​​평택 화양지구 힐스테이트는 브랜드 가치뿐만 아니라 오션뷰와 공세권, 서울 접근성 등 다채로운 프리미엄 요건을 갖추어 미래가치가 뛰어날 것으로 예측됩니다. 인근 산단에 의해 직주근접까지 형성되었으니 실수요가 높을 것으로 판단됩니다.​​