힐스테이트 평택역 센트럴시티 모델하우스 공급조건 > 질문답변

대전 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 가양 힐스테이트 더와이즈 모델하우스 공급정보초고층 아파트는 뚜렷한 존재감과 상징성에 따라 속한 지역을 대표하는 랜드마크로 인식되며 높은 층수는 일조량과 조망권, 프라이버시 보호에 유리해 실거주시 체감할수 있는 다양한 장점들로 청약과 매매시장등 부동산시세를 선도하였습니다. 시공이 까다로워 1군 건설사가 시공에 참여하는 경우가 많은만큼 브랜드파워도 돋보였는데요. 이러한 맥락을 이어 오늘은 가양 힐스테이트 APT를 알아보았습니다.아래에는 신축아파트인 대전 가양 힐스테이트 현장의 사업 개요, 건축및 토지이용계획과 함께 심미성과 실용성 두마리 토끼를 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 모두잡아낸 내외부의 설계, 핵심입지에 들어선 다양한 정주여건과 미래가치등을 분석하였는데요. 해당 주상복합이 건립되는 대지위치는 대전광역시 동구 가양동 452-1과 452-34번지 일원으로 7,330㎡ 부지를 선점하였습니다. 일반상업지역, 방화및 시가지경관지구, 중점경관관리구역에 해당되었습니다.건물은 지하 4층을 시작으로 지상은 49층 높이의 공동주택 3개동에 걸쳐 총 358세대 규모로 기획되어 인상적이었습니다. 공급되는 건축물의 용적률과 건폐율은 752%, 68%, 이를 포함한 전체 연면적은 82,358㎡로 확인되었는데요. 상업시설 69대, 공동주택에는 606대의 차량을 한번에 수용할수 있도록 편성해 세대당 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 약 1.69대1이라는 여유넘치는 주차면을 구획해 눈길을 사로잡았으며 확장형공간이 전체의 56%인만큼 불필요한 스트레스나 이웃간의 분쟁에 대한 우려도 잠재웠다고 보여졌고요.국민평형으로 오랜기간 군림해온 84㎡, 전용면적 105와 108제곱미터의 대형유닛에 팬트하우스 규모인 155㎡까지 중대형위주의 6가지 타입의 선택지를 제시함으로써 실수요층의 취향을 마음껏 반영할 수 있도록 해두었는데요. 84A TYPE의 평면도는 거실의 2면으로 총 3개의 창호를 설계해 개방감을 극대화했습니다. 유입되는 채광확보및 탁트인 전망에 압도되었고 타워형이지만 판상형과 같은 맞통풍이 가능한 구조로 자연환기에도 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 유리하였습니다.다음으로 살펴볼 힐스테이트 가양 더와이즈 유닛의 108㎡는 안방을 포함 모두 4개의 침실과 2개의 욕실을 구성했고 현관에는 복도측과 함께 발코니에서 주방으로 연결된 두개의 동선을 제공해 효용성을 끌어올렸는데요. 와이드한 드레스룸 외에도 현관창고, 복도팬트리등 수납공간이 적재적소에 배치되있었습니다. 2개층으로 나눠진 펜트타입은 희소가치를 높임과 동시에 스페이스의 고급화를 이뤄냈고 전체적으로 2.5m의 천장고, 3면 발코니 특화설계등 브랜드가 가진 기술과 역량을 최대로 발휘했다고 평가되었습니다. 대전 가양 힐스테이트 모델하우스 단지 내로 취미 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 생활을 향유함과 동시에 체력을 단련할수 있는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸을 비롯해 남녀사우나, 힐스라운지, 다함께돌봄센터, 어린이집, 경로당등 입주민을 위한 커뮤니티들도 조성되 운영될 계획이었습니다. 여기에 더해 가구내 조명및 난방제어, 엘리베이터 호출, 주차위치 확인등 하이오티 시스템과 음성제어가 가능한 보이스홈등 삶의질을 격상시켰습니다. 스마트시스템을 도입하고 녹물방지 스테인리스 재질의 배관, 헤파필터등을 적용한 부분도 점수를 얻을만한 요소로 느껴졌습니다.교육적인 측면으로는 1km내로 통학가능한 초교와 중학교 외에도 반경을 조금더 넓혀 동대전중, 동아마이스터고, 생활과학고, 보건대와 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 우송대등 다양한 학군이 학사운영중에 있었으며 송촌동의 학원상권과도 멀지않고 시립도서관이 올해 5월 개관되는등 면학분위기를 심어주기에도 적합해 보였습니다. 이와함께 이마트, 신세계 스타일마켓등 대형 쇼핑몰과 CGV, 영풍문고, 크고작은 메디컬센터와 금융기관, 다양한 상권들이 포진된 중심상업지역등 원도심의 인프라의 접근성도 안정적이였는데요.뿐만아니라 매봉및 성남 어린이공원, 고봉산과 매봉산등 자연친화적인 조건들까지 풍부하게 자리잡아 복잡하고 바쁜 일상속 여가와 휴식이 공존하는 정주여건이 돋보였는데요. 가양 힐스테이트 더와이즈 주변의 또하나 괄목할만한 내용으로는 2028년 개통되는 대전 도시철도 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 2호선 트램역사인 가칭 동부역의 신설 호재로 향후 역세권의 프리미엄을 직접 누리게되었으며 도보이동이 가능한 복합버스터미널이 300m내에 위치하였습니다.자차활용시에는 바로앞의 동서대로와 한밭대로를 이용할수 있으며 이들을 통해 시내를 포함 둔산생활권을 쉽게 오갈수 있고 인접한 한국과학기술원과 대덕연구단지로 연결되 직주근접성이 실현되며 경부고속도로로의 진입이 수월해 광역교통망도 높은 평가를 예상해 볼수있었습니다. 또한 동구내로 예정된 굵직한 개발 호재들이 연달아 이어지면서 대표적인 중심도시로 도약할수 있을것으로 관측되었으며 이에따라 환금성과 집값 상승여력에도 큰힘을 보탤것으로 전망되었는데요.역점사업중 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 하나로 꼽히는 대전역세권 복합2구역 프로젝트가 최근 16년만에 시행인가를 마치면서 본격적인 시작을 알렸으며 메가 충청 스퀘어, 삼성지구 신규산단 결정에 따라 양질의 일자리 창출까지 겹쳐지며 가치를 높였습니다.5개 자치구중 최저 수준의 미분양 물량을 보유한곳으로 인근에 밀집한 다수의 정비사업과 도심융합특구등 주거 환경 개선에 대한 기대 심리가 크게 작용어 편린 하다고 판단되었는데요. 작년 10월부터 입주가 진행된곳으로 빠른 내 집 마련을 계획중에 있으시다면 가양 힐스테이트 모델하우스 입지환경등을 면밀히 분석해보실만 힐스테이트평택역센트럴시티 모델하우스 하다고 생각되었습니다.​​