평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급 > 질문답변

평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급평택시는 삼성전자를 품은 삼세권이자 다수의 산업단지가 가동 중인 자족도시로 젊은층이 꾸준히 유입되었는데요. 그중에서도 고덕신도시 인근에 개발되는 BRAIN CITY는 산단, 학군, 의료시설을 모두 갖춘 대규모 주거타운으로 조성되었습니다. 오늘은 이러한 입지에 공급되는 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스를 살펴보았습니다.본 대상지는 장안동 일대 BRAIN CITY 일반산단 내에서도 공동 3BL에 자리했으며 32,080평의 대지면적과 4,097평의 건축면적을 이루는 1,990가구 규모의 대단지로 설계되었는데요. 약 2천 세대에 육박하는 매머드급 공동주택으로 랜드마크 잠재력을 갖추었다고 생각되었습니다.이러한 대규모 단지는 세대수가 많은 만큼 관리비 절감에 유리했으며 커뮤니티, 조경의 스케일도 독보적이라 프리미엄이 형성되는 경우가 다수 존재하였는데요. 당 사업지는 1군 시공사 중에서도 손꼽히는 선호도를 자랑하는 대우건설이 공급하기 때문에 브랜드 경쟁력까지 확보했습니다.지하 2층에서 지상 35층까지 16개 동으로 건축했으며, 평택 브레인시티 푸르지오 APT 내부는 실속이 뛰어난 전용 59, 84, 119㎡로 구축하였는데요. 이로 인해 중소형부터 대형 평형까지 다양한 타입이 제공되어 실거주자의 니즈를 만족시킬 것으로 생각되었으며, 타입은 총 6가지로 구성되었습니다.이 외에도 해당 지역은 풍부한 배후수요를 확보하였는데요. 칠괴, 송탄산단이 현장 인근에 가동 중이었으며 삼성전자 캠퍼스와도 인접했습니다. 이러한 배경 덕분에 탄탄한 고용 인프라가 형성되어 지역 경제가 활성화되었을 뿐만 아니라 안정적인 주거 수요도 확보되었습니다.또한 본 대상지는 풍성한 생활 인프라도 형성되었는데요. 이마트, 홈플러스와 가깝게 위치하였고, 오는 2025년에는 코스트코 개점이 예정되어 대형 쇼핑몰을 집 근처에서 이용하기가 편리하였습니다. 뿐만 아니라 BRAIN CITY의 중심상권이 공동주택 옆에 들어서는 데다 주상복합과 인접하여 근린생활시설 이용도 탁월하였습니다.게다가 아파트 옆에 소규모 공원이 다수 연접해 가볍게 러닝, 산책을 즐기거나 가족과 여가시간을 보내며 에코 라이프를 실현하기에도 용이했는데요. 여기에 교육여건까지 뛰어나서 실거주에 최적화되었습니다. 무엇보다도 유치원, 초교가 단지 옆에 신설되는 초품아라는 점이 주목되었습니다.평택 브레인시티 푸르지오 APT와 같은 초품아는 안전 통학이 가능하고 주변에 유해시설이 없어 대다수의 주택 소비층이 선호하는 입지이기 때문에 수요 확보에 유리했는데요. 그만큼 시세 상승에도 영향을 주었으며, 초교 이격 단지와 집값 격차가 크게 벌어지는 경우가 존재하였습니다. 즉, 투자가치가 탁월하다는 의미죠.해당 현장의 경우 중, 고교도 지근거리에 신설될 예정이라 원스톱 도보 통학이 가능하며 현재 근방에 한경국립대가 자리하였는데요. 게다가 추후 카이스트 캠퍼스 신설도 계획된 상황이므로 초,중,고에 명문대까지 품은 완벽한 학세권 입지라고 생각되었습니다.권역에 들어설 랜드마크 시설로는 아주대병원도 존재하였는데요. 당 사업지에서 도보로 5분 거리에 위치했으며, 지역을 대표하는 규모의 대형 의료기관을 걸어서 이용한다는 점에서 압도적인 희소가치가 예상되었습니다. 또한 의세권 프리미엄도 누릴 수 있을 것이라 기대되었습니다.교통망도 탄탄한 평택 브레인시티 푸르지오 공동주택은 SRT, 1호선이 정차하는 지제역과 인접하였는데요. 이곳은 추후 수원발 KTX 운행, GTX-A, C의 연장이 계획된 역사이기 때문에 광역 접근성 향상이 예정되었습니다. 이 밖에도 청원로, 백현대로와 가깝고 고덕신도시 연결도로 공사가 진행돼 시내 이동도 편리하였습니다.또한 송탄IC와 가까워서 평택제천고속도로를 이용하기에 수월했고, 이를 통해서 경부고속도로로 나아가기도 용이하였는데요. 동부고속화도로 완공 시에는 오산 생활권 접근이 훨씬 빨라질 뿐 아니라 용인서울고속도로 연계성도 개선될 것이라 예상되었습니다.본 대상지는 주거 만족도를 높이는 다양한 특화 설계도 도입했는데요. 지상의 차량 통행을 최소화하고 녹지공간을 풍부하게 조성한 공원형 아파트인 데다가 남측 위주 배치를 통해 채광도 극대화했습니다. 더하여 1,990세대가 누리기에 부족함이 없는 대형 커뮤니티도 조성하였습니다.이 안에는 독서실, 공유 오피스, 사우나, 헬스장, 골프연습장 등 다양한 부대시설을 마련했는데요. 특히 권역에서 처음으로 실내수영장을 갖춘 아파트라는 점은 당 사업지의 경쟁력을 높이는 요소라고 판단되었습니다. 아울러 내부 설계도 수준급으로 건축하였는데요. 주력인 84A는 4bay에 효율적인 동선, 알파룸, 팬트리 등 실용성에 중점을 둔 실속 있는 공간들로 배치하였습니다.이 외에도 1군 건설사답게 첨단 기술을 활용한 고품격 주거 시스템도 다수 적용되었는데요. 스마트홈부터 에너지 모니터링, 원패스까지 편리한 일상을 완성하는 특화 설계를 제공하였습니다. 이러한 평택 브레인시티 푸르지오 APT는 뛰어난 상품성, 개발호재, 풍부한 일자리로 인해 인구 유입이 꾸준할 것으로 예상되었으며, 미래가치가 기대되어 현장을 살펴보았습니다.​