평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급 > 질문답변

평택 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급​​평택시 인구가 59만 7046명을 기록하며 28년 연속 증가세를 보이고 있습니다. 매년 약 9600명씩 늘어나 60만 인구 돌파를 눈앞에 두고 있는데요. 시장 데이터를 보면 신규 취업자 수가 전년 대비 23% 증가했고, 산단 내 기업체 수도 15% 늘어났습니다. 이와 관련해 평택 브레인시티 푸르지오에 대해 알려드리겠습니다. 이는 브레인시티와 삼성전자 반도체 산단의 영향으로 분석되며, 부동산 전문가들은 이러한 성장세가 향후 3~4년간 지속될 것으로 전망했습니다.​​​이러한 시장 분위기 속에서 AI 기반 미래도시로 조성되는 신도시에 들어서는 평택 브레인시티 푸르지오가 모습을 드러냈습니다. BRAIN 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 CITY 3BL에 자리 잡은 이 현장은 대지면적 106,050㎡에 지하 2층부터 지상 35층, 16개 동, 총 1,990세대 규모로 조성됩니다. 연면적은 375,955.2㎡이며, 용적률 229.5%를 적용했고 주차는 가구당 1.43대인 2,852대의 공간을 지하에 마련했습니다. 실제로 모델하우스 일일 방문객이 평균 850명을 기록하며 인근 타 단지 대비 3배 이상 높은 관심도를 보이고 있습니다.​​​아파트 설계와 배치도 주목할 만했습니다. 건폐율 12.77%의 여유로운 배치로 전체 조경면적이 40%에 달했고, 웰컴 가든과 중앙광장, 수경시설이 어우러진 그린필드가 조성됩니다. 지상에 차가 없는 공원형 설계로 쾌적한 보행환경을 구현했으며, 통계자료를 보면 이러한 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 친환경 설계가 주거만족도를 약 25% 증진 하는 것으로 나타났습니다.​​​브레인시티 푸르지오 APT 실내는 59㎡부터 119㎡까지 6개 타입으로 구성되었는데, 주력인 84A는 4베이 판상형으로 맞통풍 구조에 수납성을 고려한 알파룸과 드레스룸을 갖추었고, 84B는 안방 창호를 이면으로 개방해 채광과 통풍이 탁월했습니다. 시장조사 결과 이러한 실용적 평면구조는 실거주 만족도와 환금성 측면에서 5~7%의 추가 프리미엄을 형성하는 것으로 분석되었습니다. 전 세대 발코니 확장과 시스템에어컨 2대가 무상 제공되는만큼 초기 부담도 크게 줄었습니다.​​​특히 권역 내 최초로 도입되는 4개 레인 실내수영장과 그리너리 라운지가 단지의 차별화 포인트로 주목받고 있는데요. 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 부동산 시장에서는 이러한 경쟁력 있는 특화 커뮤니티가 향후 10~15%의 시세 프리미엄을 형성할 것으로 분석하고 있습니다. 수영장과 함께 골프연습장, 피트니스센터, GX룸은 물론 사우나까지 갖추어 건강한 생활 라이프를 지원하며, 도서관과 독서실, 스터디룸 등은 학습공간으로 활용됩니다. 입주민 설문조사 결과, 이러한 커뮤니티 시설은 82%의 높은 이용 의향을 보였습니다.​​​입지여건을 살펴보니 개발 잠재력이 상당했습니다. 반도체 클러스터와 AI 연구시설이 들어서는 현장은 송탄·장당·칠괴·진위 일반산단과 연계해 약 6.6만 명의 고용 창출이 예상되었고, 여기에 카이스트 캠퍼스와 500병상 규모의 아주대병원까지 더해지면서 총 8만 명 이상의 배후수요가 예측되었습니다. 시장 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 전문가들은 이러한 개발호재가 연평균 7~9%의 시세 상승을 견인할 것으로 내다봤으며, 실제로 인근 기존 단지들의 3년간 시세 상승률이 평균 32%를 기록한 것이 이를 뒷받침합니다.​​​교통망도 탄탄했습니다. 현재 철도망은 지제역, 서정리역의 SRT, 1호선 이용이 가능 하며, 승용차 이용시에는 송탄IC를 통해 평택제천고속도로 진입이 수월했습니다. 고덕방면 연결도로와 동부고속화도로 등 추가 계획도 진행 중이었죠. 통계자료를 보면 이러한 광역교통망 확충으로 인한 시세 상승효과는 평균 15~20%에 달하는 것으로 나타났으며, 특히 GTX 노선 개통 시 강남권 접근시간이 40분대로 단축되어 직주근접 수요도 크게 늘어날 것으로 예상됩니다.​​​교육환경도 우수했습니다. 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 아파트 앞에 유치원과 초등학교가 개원 예정이고, 중·고교도 도보 통학권에 계획되어 있어 교육환경이 뛰어났습니다. 시장 데이터를 보면 이러한 우수한 학군은 통상 3~5%의 시세 프리미엄을 형성하는 것으로 나타났으며, 초품아 단지의 경우 입주 후 2년간 평균 12%의 추가 상승률을 기록했습니다.​​​생활 편의 부분 인프라도 촘촘했습니다. 코스트코와 홈플러스 등 대형 유통시설이 가깝고, 도보 3~4분 거리에 상업시설이 조성될 예정이었죠. 병원과 관공서 등 필수 생활상권 인프라도 잘 갖췄습니다. 부동산 전문가들은 이러한 생활인프라 확충이 연간 4~6%의 시세 상승을 이끌 것으로 분석했으며, 특히 상업시설 활성화 시점인 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 입주 후 1년 시점에서 가장 큰 상승폭을 보일 것으로 예측했습니다.​​​첨단 시스템도 돋보였습니다. LED 조명과 실별 온도제어, 에너지 모니터링 등 그린 시스템으로 관리비가 15~20% 절감될 것으로 예상되었고, 고화질 CCTV와 차량번호 인식 등 첨단 보안시설도 적용되었습니다. 특히 홈네트워크 시스템과 무인택배 시스템은 코로나19 이후 비대면 트렌드에 맞춰 수요자들의 높은 호응을 얻고 있었습니다.​​​해당 사업지 주변 내 다른 단지들과 비교해도 평택 브레인시티 푸르지오만의 강점이 뚜렷했습니다. 우선 규모면에서 2천 세대에 육박하는 대단지로 희소가치가 높았고, 커뮤니티 시설면에서도 차별화된 특화설계를 선보였습니다. 업계 관계자들은 이러한 상품성 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 차이가 향후 3~5%의 추가 프리미엄으로 이어질 것으로 전망했습니다.​​시장 상황을 종합적으로 분석해볼 때, 평택 브레인시티 푸르지오는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다. 대우건설의 브랜드 프리미엄과 2천 세대에 육박하는 대단지 규모, 분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가까지 갖췄기 때문입니다. ​​​특히 주변의 성장 동력이 더욱 강화되고 있는 시점에서, 우수한 입지와 탄탄한 개발호재를 보유한 이 공동주택의 미래가치는 매우 밝아 보입니다. 부동산 시장의 장기 사이클과 발전 가능성을 고려할 때, 지금이 바로 선제적 투자의 적기가 아닐까 생각됩니다. 모델하우스에서 우수한 상품성을 직접 확인해보시기 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 바랍니다.​​