리아츠 더 인천 모델하우스 공급 > 질문답변

​리아츠 리아츠더인천 더 인천 아파트 공급정보​​각종 개발계획 및 인프라 확장으로 교통, 학군, 상업 등 골고루 조성된 인천 동구는 주거 편의성 우수한 입지를 자랑합니다. 향후 1만 9천여 세대 대규모 도시정비사업이 진행될 예정으로 신 주거타운으로 거듭나겠는데요. 이곳에 2년 전 분양가로 주변 시세 대비 저렴해 주목받고 있는 리아츠 더 인천 APT 정보를 살펴보겠습니다.​​​​리아츠 더 인천 위치는 인천광역시 동구 송림동 31-3번지 일원입니다. 지하4층 지상34층 4개동 규모로 아파트 378세대, 오피스텔 220실로 구성됩니다. 대지면적 3,069.19평, 연면적 리아츠더인천 22,250.94평에 달하고, 용적률과 건폐율은 559.50%, 38.35%에 달합니다. 주차대수는 총 688대를 계획하고요.​​​​평면 타입은 APT 59A,B,C, 74, 84A,B 6가지로 구성됩니다. OT의 경우 42A,B 2개 타입입니다. 입주는 2027년 10월 예정이고, 34층 높이의 스카이라인을 형성하는 고층 단지로 조성되는데요. 금번 조건변경을 통해 계약금 500만원이면 입주까지 초기자금 부담을 덜 수 있고, 원하는 동호수를 지정할 수 있습니다.​​​​리아츠 더 인천 분양가는 84A 기준 5억원 중반대이고, 59㎡는 3억원대로 합리적인 금액대를 제시합니다. 주변 신규 현장 대비 약 1억원 리아츠더인천 정도 저렴해 메리트 있고, 올해 6월 이후 전매도 가능해 투자처로도 고려해볼만 합니다. 청약통장이 필요없어 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 일대 약 2만세대 재개발 진행중으로 미래가치도 높은데요.​​​​사업지 인근 시세를 비교해보면 59㎡ 기준 2.8억~4.3억원 수준으로 형성되어 있습니다. 대부분 구축으로 수납공간 부족, 협소한 주차장, 노후된 창호, 단열처리 미흡 등의 단점이 있는데요. 신축의 경우 넓은 주차공간, 넉넉한 수납장, 로이복층유리 설치로 단열처리가 우수한 장점이 있습니다.​​​​이러한 장점을 갖춘 신축인데다 고급 강마루, 거실 리아츠더인천 아트월, 침실 붙박이장 등 다양한 무상 옵션도 제공되어 입주민들의 생활 만족도를 높여주겠는데요. 평면도를 하나씩 살펴보겠습니다. 먼저 59A는 3bay 판상형이고, ㄷ자형 주방 옆에는 침실2가 배치되며, 각각 발코니가 연결되어 있습니다.​​​​리아츠 더 인천 59B는 3bay 판상형이며 방2개로 설계됩니다. 주방 옆에 알파룸이 있어 팬트리 공간으로 사용할 수 있는데요. 59C는 4bay 판상형이며, 코너에 배치되는 타입으로 주방도 같은 방향으로 설계됩니다. 84A는 4베이 판상형이고, 알파룸까지 방 4개를 사용할 수 있습니다.​​​​안방에는 11자형 대형 드레스룸이 설계되고, 주방은 리아츠더인천 ㄷ자형, 현관에는 넓은 팬트리를 제공합니다. 74㎡는 3베이 판상형이고, 안방과 침실2가 마주보는 구조인데요. 84B는 4bay 구조로 넉넉한 드레스룸, 복도 팬트리, 넓은 ㄷ자형 주방으로 설계됩니다. 대체로 공간활용도를 높인 알찬 구조로 설계된 장점이 두드러집니다.​​​​다음은 입지여건을 알아보겠습니다. 교통환경은 반경 1.5km 내 1호선 제물포역, 도원역이 위치하고, 버스도 10분대 거리에 있어 대중교통을 이용하기 편리합니다. 가좌IC와 백범로를 통해 시내 중심부, 도심으로 연결되고, 수도권 제2순환 고속도로, 제2경인고속도로가 사업지 주변을 통과하여 광역교통망을 누릴 수 있는데요.​​​​리아츠 더인천 향후 리아츠더인천 GTX-C 노선 예정, 부평~연안부두 트램 계획으로 인천 및 수도권 이동성도 향상되겠습니다. 현재 추진중인 인천 지하철 3호선까지 이루어지면 송림오거리역, 동인천역, 현대제철역 3개 역이 생기면서 동구 일대는 획기적인 개선으로 교통편이 더욱 좋아질 예정입니다.​​​​교육환경은 도보권 내 다수 학교시설이 위치해 초,중,고교를 걸어서 통학할 수 있습니다. 또한 지역 내 우수 학군인 동산 중고교도 인접하고, 재능중, 선화여중, 인화여중, 선인중,고교 외에도 소방고, 전자마이스터고교 등이 위치합니다. 학교들이 밀집되어 사교육 걱정도 문제없이 학원, 도서관 등 교육여건이 조성되어 리아츠더인천 있는데요.​​​​단지 1km 내 이마트 트레이더스, 홈플러스, 앨리웨이 등 대형마트, 중심상권과 종합병원, 현대시장 등 편의시설들을 이용하기 편리합니다. 다수 편의시설, 교육, 행정, 의료시설이 인접해 기활성화된 인프라를 모두 이용할 수 있는 주거 편의성을 자랑하는데요. 송현공원, 축구경기장 등 쾌적한 생활환경도 갖추었습니다.​​​​인천 동구 일대는 12개 구역 주거정비사업 진행중으로 약 1만 9천여 세대 신 주거타운으로 거듭날 전망입니다. 이로 인한 인프라 향상은 물론 제물포 르네상스 사업을 비롯한 연안부두선 트램 추진 등이 완료되면 쾌적한 주거환경과 가치 리아츠더인천 상승이 기대됩니다.​​​​더욱이 현대인프라코어, 산업용품유통센터, 일반산단, 기계산단, 주안 국가산단 등 반경 3km 내외 산업단지 및 기업체 근무자 약 4.4만명이 분포하고 있어 직주근접 실현도 가능한 단지입니다. 게다가 사업지는 27년 유일한 신규 입주단지로 희소성도 높고, 동구 전세가율은 68.7% 수준으로 인천시 중에서도 높아 추후 매매가 상승 가능성도 높은데요.​​​​합리적인 가격과 직주근접, 신축 APT의 희소성, 우수한 인프라를 고루 갖추었고, 대규모 개발 사업까지 더해져 인천 지역 부동산 시장 내 높은 미래가치를 품고 있는만큼 빠르게 선점해보면 리아츠더인천 좋을 리아츠 더 인천 소식이었습니다.​​​​