김포 고촌 센트럴자이 모델하우스 분양조건 > 질문답변

​고촌 고촌센트럴자이 센트럴 자이 아파트 공급정보​정부가 신규 택지 조성계획으로 서울 강남권을 포함한 수도권 대규모 신규 주택 공급계획을 발표했습니다. 앞서 수도권 3기 신도시, 추가 신규 택지 발표를 했으나 공급절벽 우려가 제기되면서 서울 내 개발제한 구역 해제 카드를 꺼낸 것입니다. 그러나 신속하게 절차를 진행해도 2031년부터 입주가 가능하기에 공급이 목표대로 실행되기는 섣부른 판단으로 생각됩니다. 오늘은 서울과 접근성이 좋고 실거주에 적합한 고촌 센트럴자이를 소개합니다. ​​고촌 센트럴자이 고촌센트럴자이 위치는 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블록으로 제2종 일반주거지역에 속합니다. 대지면적 18,483평, 연면적 63,974평으로 건폐율 23.79%, 용적률 239.98%입니다. ​​사업지 규모는 지하 2층부터 지상 16층 높이로 아파트 17개동 1297세대 대단지 아파트입니다. 주차대수는 1766대로 세대당 1.36대로 배정되었습니다. ​​평형별 타입으로는 전용 63부터 105형까지 다양합니다. 새대수는 63형 79세대, 76A 32세대, 76B 117세대, 84A 522세대, 84B 386세대, 105 161세대입니다. ​​고촌읍 대부분 개발 제한구역으로 대단지 공급이 어려운 상황이기에 고촌센트럴자이 이러한 대단지 공급은 희소가치가 높습니다. 고촌읍은 인구가 계속적으로 증가하고 있는 지역으로 도시개발사업에 따른 주택 입주가 주요 원인으로 자리잡고 있습니다. 배치도를 보면 자연의 숲길에 따라 운동시설, 스쿨버스존, 엘리시안가든, 어린이놀이터, 휴게공간 등이 배치되어 있습니다.​​입지환경을 분석하면 김포골드라인에 속하는 고촌역을 통해서 김포공학역까지 1정거장이기에 교통환경이 우수합니다. 김포 IC를 통해서 올림픽대로, 강변북로 진입이 가능하여 광역적 쾌속교통 환경을 이룹니다. 서울 서북부 주요 업무권역과 연결되어 마곡, 여의도, 상암DMC 고촌센트럴자이 등 주요 업무시설까지 1시간 내 접근 가능합니다. ​​고촌 센트럴자이 교육환경으로는 도보권 내 보름초등학교가 100미터 거리에 있어 초품아단지에 해당됩니다. 배정되는 신곡중학교와 고촌중학교는 학업성취도가 우수한 편이며 고촌고등학교는 농어촌특별전형이 가능합니다. 인접한 상업지구 내 학원가가 형성되어 면학분위기가 잘 조성되어 있습니다. ​​생활편의성은 현대프리미엄 아울렛, 김포공항 내 롯데몰, 홈플러스, 트레이더스 등이 있어 쇼핑이나 장을 편하게 볼수 있으며 문화생활을 누릴 수 있습니다. ​​자연환경으로는 단지 옆에 인향, 고촌, 고촌센트럴자이 신곡 1공원이 위치하여 도보로 산책이 가능합니다. 또한 대보천, 경인아라뱃길을 접한 리버사이드 단지이기에 에코힐링 환경이 조성됩니다. ​​개발호재로는 복합개발사업이 있습니다. 4639억원이 투입되는 사업으로 26년에 준공예정입니다. 개발제한구역을 해제를 하여 1,2지구로 나눠 정보, 문화콘텐츠 기술 등이 융합된 복합단지 조성을 합니다. ​​서울서부권, 고촌, 김포 한강 신도시를 잇는 도시 성장축으로 위치될 전망이며 다양한 인력채용에 따른 유동인구 유입에 따른 직주근접 배후수요가 증가할 것입니다. ​​평형 특징으로는 63형은 4베이 고촌센트럴자이 판상형구조로 채광, 환기가 뛰어납니다. 넓은 개방감을 제공하며 가족간 자유로운 소통이 가능한 구조입니다. 주부 가사동선을 고려해서 보조주방을 연결한 것이 특징이며 현관 옆 펜트리공간, 안방 넓은 드레스룸은 수납력을 강화시킨 것을 알 수 있습니다. ​​76A형은 4베이 판상형구조이며 현관 신방장, 워크인 창고 등이 있어 넉넉한 수납 공간이 확보됩니다. ㄷ자형 주방이며 주방 옆 다용도실이 있어 보조주방 역할을 합니다. 또한 주방 옆 알파룸이 있어 서재방이나 취미방으로 고촌센트럴자이 꾸밀 수 있습니다. ​​76B형은 타워형구조로 자녀공간과 부부 공간이 분리되어 공간별 사생활 침해가 덜합니다. 주방과 거실이 탁드여져 있어 소통이 가능하도록 만들었으며 안방 내 드레스룸, 현관 펜트리공간도 있습니다. ​​광폭 드레스룸 및 펜트리공간은 실용적인 수납이 되며 인근 신축단지 대비해서 주거 트렌드를 반영한 상품입니다. 1군 시공사 브랜드인 자이답게 선호도가 뛰어나며 주거문화의 만족감을 주는 상품을 제공합니다. 대단지 아파트일수록 지역 내 브랜드의 중요도는 리딩단지로 연결되는 요소이기에 고촌센트럴자이 중요합니다. ​​고촌 센트럴자이 커뮤니티 시설로는 다양한 운동시설이 있는 피트니스 클럽, 골프연습장, 사우나, 작은도서관, 카페, 독서실 등이 있습니다. ​​시스템으로는 실시간 에너지 모니터링이 되고 미세먼지, 이산화탄소 농도를 제어하는 기능, 조명 난방 제어 기능, 생활가전 제어 등이 가능한 스마트loT가 있습니다. 또한 안전시스템으로는 화재예방을 위한 자동식 소화기, 방범형 도어폰, 지하 비상벨 버튼 등이 있습니다. ​​고촌 센트럴자이는 입지의 우수성, 다양한 개발호재가 가득한 대단지 아파트인만큼 실거주하기에 고촌센트럴자이 적합한 단지입니다. 감사합니다. ​​​