개인회생 전세자금대출, 빠트리면 안될 필수정보 1가지 > 질문답변

담보대출 대출 안될때 만기 연장이 어려운 경우대환 및 갈아타기로 가능 여부 체크~!!​아파트를 구매하는 경우 대부분의 서민들이 대출을 받아서 구매합니다. 1금융권인 은행으로의 선순위를 받은 후 부족한 잔금을 2금융권의 후순위로 알아보게 되는데요. ​잔금으로 이용되는 후순위 상품의 경우 상환기간이 짧은 경우가 많아 만기가 되면 연장 또는 대환을 해야 하는 상황이 발생하기도 합니다.이런 경우 조건을 따져 만기 시 연장 또는 대환을 결정해야 하는데요. ​아파트 담보대출을 연장하면서 금리가 올라가거나 재연장 대출 안될때 안될 때의 경우, 대환을 통해 조금 더 유리한 곳으로 갈아타는 것도 좋은 방법입니다. 담보대출 재연장 안될 때 만기일 전에 대환으로 알아보기!담보대출의 경우 미리 만기 연장 전에 재연장 안될 때를 대비하거나 대환에 맞춰서 조건을 확인하는 것이 일반적입니다.대부분 1개월~2개월 전 후순위 아파트 담보대출의 만기 안내를 하고 있으며 이때 연장 여부는 물론 변경되는 금리 등의 조건에 대해서도 알아볼 수 있습니다.​유리한 조건으로 알아보기 위해서는 만기가 되기 대출 안될때 전에 대환으로 진행 받아야 한다는 점 입니다.연장이 안되는데 그대로 놔두면 연체로 잡혀 금융권으로 진행이 어렵고 금리가 높은 대부업체로만 가능하니 꼭 만기 전에 연장 여부와 대환 여부를 체크하셔야 합니다.​연장이 가능하더라도 기존에 이용하고 있는 담보대출 금리가 높거나 조건이 좋지 않다면 중도상환수수료가 없는 기간이므로 저금리 갈아탈 수 있는 금융사를 체크해 보시는 것도 추천드립니다.​담보대출 만기 연장 안될 때 기본 조건은?기본적인 공통 조건은 본인 명의 주택을 보유하고 대출 안될때 있고 담보대출을 이용하고 있다면 대환 조건으로 확인을 해볼 수 있습니다.소득증빙이나 재직확인 없이도 진행이 가능한 만큼 직장인, 무직자, 전업주부, 프리랜서, 사업자 등 직종에 관계 없이 진행이 가능합니다. ​담보대출의 재연장 안될 때 현재 이용하고 있는 담보대출 비율과 지역, 신용점수 등 여러 가지 사항을 고려해서 조건에 맞는 금융권/금융사별로 대환 조건을 확인해 보실 수 있는데요.​필요한 금액을 기준으로 각 금융권별 최대 한도를 확인해 보시고 기준이 한도인지 금리인지를 대출 안될때 먼저 결정해 찾아보는 것이 좋습니다.가장 먼저 은행과 보험사부터 체크!은행 및 보험사로는 주택의 KB시세 및 감정가대비 담보대출 비율 70% 미만인 경우 가능합니다.소득대비 기대출 비율의 DSR 비율을 따져봐야 하지만 금리는 연 4%~5% 내외 금리로 가능해서 가장 낮게 가능하므로 가장 먼저 가능 여부 확인을 해보시는 게 좋습니다.​그다음 시세 대비 담보대출 비율이 70%를 초과하거나 소득 대비 기대출이 많아 DSR 비율로 은행&보험사에서 어려울 때 상호금융권과 캐피탈 저축은행의 대출 안될때 사업자금 담보대출로 확인을 해보실 수 있습니다. ​은행&보험사에서 어렵다면 사업자 담보대출로 만기연장 및 갈아타기!!​상호금융권과 캐피탈, 저축은행의 사업자 담보대출은 기존에 고금리 대출을 가지고 있는 경우라도 대환대출로 알아볼 수 있는데요. ​사업자는 현재 운영 중이거나 기존에 가지고 있던 사업자가 있다면 그대로 활용이 가능하며, 사업자가 없더라도 즉발사업자 발급이 가능한 경우라면 이를 활용해서 담보대출 대환을 받을 수 있습니다.​농협, 신협, 새마을금고 등 상호금융권으로 알아보게 되면 KB 시세 75%~85% 방공제 대출 안될때 조건으로 금리는 연 5.20% ~ 연 6.30% 내외로 금융사 조건이나 한도 비율 등에 따라서 차등 적용 됩니다.​캐피탈이나 저축은행으로는 KB시세 70%~90% 방공제 없는 조건으로 금리는 연 7% ~ 연 15%내외로 금융사 조건이나 한도비율, 신용점수 등에 따라서 차등 적용됩니다.​​사업자 담보대출은 소득이 없어도 진행이 가능하며 사업자 발급 조건으로 DSR의 영향을 받지 않는다는 점이 가장 큰 특징입니다.아파트의 시세가 낮아진 경우라면 사업자의 대환 조건으로 알아보면 만기 전 대출 안될때 연장 대신 대환 할 금액이 많은 경우 보다 유리하게 알아볼 수 있습니다. ​기존에 이용하는 담보대출 만기가 연장이 안될 때 가장 중요한 점은 위에서도 말씀드렸지만 만기일 전에 꼭 확인을 해보시길 바랍니다.​따라서 전문 상담을 통해 자신에게 현재 필요한 방법들을 안내받고 보다 좋은 조건으로 가능한 상품들을 찾아보는 안내를 받아보시기 바랍니다. 1:1 맞춤 안내로 상황에 맞는 곳들을 안내해 드리고 있으니 궁금하신 점은 언제든지 편하게 문의주시기 바랍니다.​감사합니다~ 대출 안될때 ^_^*