힐스테이트 용인마크밸리 역삼지구 청약 정보 > 질문답변

용인 용인마크밸리 구성역 플랫폼시티45 민간임대아파트 분양 정보​용인시 인근 신축 아파트 분양 시장이 훈풍을 타고 있습니다. 반도체 클러스터, GTX-A 노선 개통 등 개발호재가 많은 점이 한몫하고 있기 때문입니다. 이러한 흐름 속에 다양한 분양 방식 중 하나인 민간임대로 공급되는 용인 구성역 플랫폼시티45를 소개드리고자 합니다.​​용인특례시 기흥구 언남동 369-2번지 일원에 자리 잡은 용인 구성역 플랫폼시티45 사업지는 지하 4층에서 지상 45층까지의 최고 높이는 141m에 달하는 고층 랜드마크 가 될 건물로 총 2개 동에 324세대를 제공하는 민간임대 단지입니다. 연면적은 43,650㎡이며, 건폐율은 용인마크밸리 57.05%로 설정되었고, 용적률은 694.97%로 그 규모를 실감하게 합니다.​​평면 타입은 현재 흐름에 따라 1~3인 가구 트렌드에 맞는 선호도 높은 중소형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 전용면적 기준 44㎡ 타입이 14세대, 47㎡ 타입이 14세대, 84㎡ 타입이 27세대로 마련되어 있으며, 특히 가장 인기가 많은 59㎡ 타입은 246세대로 80%가 넘는 가장 큰 비중을 차지합니다. 추가로 오피스텔 74㎡ 타입은 23실이 일부 제공됩니다.​​40㎡대 타입은 거실과 별도로 방이 2개가 있어 1~2인 가구가 살기에 적당하며, 그 이상의 면적대는 방이 3개로 자녀를 키우기에도 용인마크밸리 적당한 정도의 실용적인 구조를 자랑합니다. 대표적인 59㎡ 타입의 경우 세가지 유형이 제공되는데, A형과 B형은 4Bay 판상형 설계로 맞통풍이 가능한 구조이며, C형은 타워형 설계로써 입주자에게 다양한 선택지를 제공합니다. 모든 평면 타입에는 드레스룸이 포함되어 있으며 다양한 가전이 옵션으로 제공되어 가성비와 공간 활용도를 동시에 잡았습니다.​​대단지 아파트에 비해 비교적 적은 세대임에도 불구하고, 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 갖추고 있습니다. 입주는 4층부터 시작되며, 1층부터 3층까지는 근린생활시설과 커뮤니티 공간이 조성되어 주민들의 편의를 고려하였습니다. 특히 3층에는 옥상 정원과 어린이 용인마크밸리 놀이터가 마련되어 있어 남녀노소 모두가 여유로운 여가를 즐길 수 있어 매력적입니다.​​용인 구성역 플랫폼시티45는 이름에서도 알 수 있듯이 플랫폼시티의 최대 수혜단지로 그 가치가 있습니다. 이는 경기도 용인시 기흥구 보정동 일원에 82만 평이 넘는 약 272만㎡ 규모로 개발되는데요. 2024년 착공하여 2029년 준공 예정으로 총 사업비는 6조 원, 계획 인구는 28,078명의 10,400세대가 들어서는 초대형 프로젝트로써 수도권 남부의 핵심 거점이자 첨단 자족도시로 자리매김할 전망입니다. ​​판교 테크노밸리의 4배 규모로 GTX-A 구성역과 용인 PLEX, 복합 환승센터 등을 포함한 대규모 용인마크밸리 개발 프로젝트와 연계됩니다. 이처럼 교통, 생활, 첨단 산업뿐 아니라 MICE(비즈니스·회의·전시·이벤트) 분야까지 포함하는 융·복합 도시 플랫폼으로 실현될 예정입니다. 특히, 대형 백화점 등의 대규모 상업시설을 포함하는 상업·복합용지 비율이 10% 이상으로 배정되었는데, 이는 판교신도시 대비 3.5배 규모로써 상권 활성화와 그에 따른 인근 거주 수요도 한층 높아질 것으로 기대되고 있습니다.​​교통 면에서 용인 개발에 따른 개발 호재와 GTX-A 노선의 직접적인 수혜를 받을 것으로 보입니다. 강남 수서역까지는 2정거장, 약 10분 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 분양 직후에는 용인마크밸리 GTX 구성역이 개통될 예정이며, 입주 1년 내에는 GTX-A 노선이 완전 개통될 것으로 예상됩니다. 추가적으로, 세종-포천 고속도로의 개통과 화성-안성 연결 반도체 고속도로의 추진 논의도 진행 중에 있어, 광역 접근망이 우수하여 이동 편의성이 더욱 향상될 것입니다.​​교육적으로는 마성초, 내덕초, 구성초, 구성중, 구성고, 대성고 및 단국대 등 초등학교부터 대학교까지 용인 구성역 플랫폼시티45 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 구성도서관도 인접해 있어 어린이부터 성인까지 모두에게 학습과 문화 활동을 위한 공간이 풍부합니다. ​​생활 편의성 면에서는 용인마크밸리 스타필드 마켓, 이마트 트레이더스, 이마트, 신세계백화점 등 대형마트부터 백화점까지 대형 상업시설이 가까이에 위치해 있어 쇼핑과 여가 활동이 용이합니다. 나아가 구성이동 진료소와 구성동 행정복지센터도 가까워 주민들의 건강 증진과 행정적 부분의 생활 편의성을 높여줍니다.​​이와 같은 탄탄한 생활 인프라를 갖춘 입지에 더해, 미래의 개발 호재까지 기대되는 입지에서, 민간임대 공급 방식의 분양은 가격적인 메리트까지 두드러지게 합니다. 이는 일반적인 분양가에 비해 상대적으로 저렴한 보증금으로 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공하며, 계약 기간 만료 후에는 분양 전환 용인마크밸리 옵션이나 보증금 반환 후 이사 선택이 가능하여 주거 안정성을 크게 향상시킬 수 있습니다. ​​가령, 10년 거주 후 시세가 상승한다면 취득을 통해 시세차익의 이득을 얻을 수 있고, 그 반대의 경우 보증금을 반환받을 수 있습니다. 이와 같은 방식은 주거 비용을 절감하면서도 장기적인 주거 안정성을 보장받을 수 있는 매우 합리적인 선택지로 평가되어 그 인기가 증가하는 추세입니다. 수도권에서 가장 대규모로 진행되는 개발 프로젝트의 입지에 탄탄한 생활인프라, 실용적인 공간 구조를 자랑하는 용인 구성역 플랫폼시티45는 소형 가구의 입주민에게 최적의 용인마크밸리 선택지가 될 것입니다.​​