구성역 플랫폼시온시티47 아파트 최근공급 > 질문답변

​용인 구성역플랫폼시온시티47 구성역 플랫폼 시온시티47은 기흥구의 경우 상대적으로 공급량이 부족한 상태로 언남동 내 일반 분양 물건도 근 10년 간 전무합니다. 최근 2~3년 전 부동산 암흑기와 비교했을 때도 미분양 물건은 감소하는 추세로 입주량까지 지속 상승 중입니다.​​언남동 일원에 위치한 해당 주상복합은 62.52%의 건폐율로 설계되어서 671대의 주차구획도 함께 제공합니다. 1,419.9평의 건축면적으로 이루어졌으며 근린 생활도 단지 내 조성하여 일상 편의 증진도 도모할 예정이죠. ​​59㎡A는 4베이 구조이며 ㄷ자 형태의 주방으로 연출하여 가사 동선이 여유롭고 바로 옆 발코니는 보조주방으로 구성역플랫폼시온시티47 활용하도록 설계했습니다. 드레스룸에는 창문을 두어 개방적이며 일조 극대화를 위해 호실을 배치한 타입이라 쾌적한 라이프도 실현할 수 있죠. ​​84㎡B타입은 침실1 측면으로 대형 드레스룸이 배치되고 발코니2 면적이 여유로워 보조주방도 효율적으로 사용하여 거주민의 니즈도 충족 가능한데요. 식탁을 다이닝룸에 배치해도 주방 공간이 넉넉하고 팬트리가 연계되도록 설계해 편리합니다.​​용인 구성역 플랫폼 시온시티47은 도보권 내 파출소, 주민센터, 병원, 마트 등을 편히 이용 가능하며 신세계백화점, 보정동 카페거리까지 자차 이동을 할 수 있습니다. 추후 백화점, 쇼핑몰 등의 편의 시설도 대폭 구성역플랫폼시온시티47 향상될 입지라 편의 증진이 기대되죠.​​그리고 GTX-A 개통으로 서울까지 시간 단축 개선과 SRT 추진으로 수도권 남부 핵심지로 부상할 거라 전망하는데요. 경부고속도로의 지하화 개발로 도로 환경도 개선될 예정입니다.​​해당 구역은 주거 비율이 11%이며 산업, 기반 시설이 각각 16.89%, 60.56% 비율로 개발이 됩니다. 10,416가구를 계획한 곳으로 입주 후 다양한 인프라를 공유하여 쾌적하죠.​​이곳은 생활 및 마이스, 교통 등의 융복합 구역으로 실현하여 광역 인구 증가를 예상하며 경제 자족도시로 성장할 수 있는데요. 스마트 서비스를 구축하기 위한 도시 구축을 구성역플랫폼시온시티47 실시하고 판교를 넘어선 첨단자족도시로 성장 가능합니다. ​​이 권역은 13.9만평이 첨단자족 용지라 경쟁력을 갖추었으며 2022년 경기도 산단 지정 계획을 반영한 상태입니다. 연구개발업, 반도체, 방송 장비, 통신 제조업 등의 업종을 유지하여 수도권 남부에서도 핵심 거점으로 성장할 수 있습니다.​​용인 구성역 플랫폼 시온시티47는 집값이 고공 행진할 만한 요소를 갖추었으며 경쟁력 또한 존재하며 외부 수요 증가도 예상합니다. 판교테크노밸리와 현대백화점, 신분당선이 모인 곳은 초기 집값 대비 14.5~25억까지 올라 가치를 증명해 낸 상태입니다.​​그리고 판교, 동탄2신도시 등은 상업, 복합용지 구성역플랫폼시온시티47 비율이 3~4%대인 반면 해당 권역은 10.4%로 다른 곳에 비해 넉넉한 비율을 구성하고 있는데요. 현재 백화점 및 쇼핑몰 등의 대형 상업시설이 예정되어 주거 편의성 증대도 기대됩니다.​​또한 L자형 반도체 벨트의 미래가치를 선점할 수 있는 수혜지로 성장 중이어서 부동산 시장 견인도 가능할 것으로 전망하는데요. 국내 반도체 클러스터 중에서도 가장 큰 규모로 조성되어 생산 거점으로 성장할 수도 있습니다. ​​이뿐만 아니라 해당 권역 내 자족 기능 중심인 플렉스는 경기 남부 마이스 산업의 신거점 도시로 구현하게 됩니다. 구성역플랫폼시온시티47 지역대학 고급 인재 양성과 마이스터고등학교 설립 지원 등을 추진할 계획이라 단지에 수용하는 수요 범위도 확대될 거라 전망합니다. ​​개발 진행 중인 경부고속도로 같은 경우에는 S자형 입체 순환도로로 계획해 환승센터와도 연결할 계획이며 지역 간 간선도로 연속류도 갖추게 됩니다. 주간선도로 내에 중앙버스 차로까지 설치하여 주변 일대의 교통 환경이 개선될 거라 기대되죠.​​기흥구에 거주하는 인구는 43.7만명으로 전년과 비교해도 약 0.11%가량 증가했습니다. 가구 수는 최근 5년 동안 지속적인 상승세를 유지하면서 약 17만세대 거주하는 중이며 호재에 따라 용인 구성역플랫폼시온시티47 구성역 플랫폼 시온시티47에 유입되는 배후 가구 증가도 예상합니다.​​이 지역은 경기도 안에서도 아파트 노후도 4위이며 언남동은 기흥구 안에서 10위를 차지하고 있습니다. 공동주택이 전반적으로 노후도를 보이는 중이라 신축에 대한 대기 수요도 다수 존재한다고 판단되죠.​​그리고 현재 미분양은 891세대로 추후 3년간 입주량은 1,575세대로 나타나는데요. 지난 10년간 평균 2천279세대보다 낮은 수준을 보여서 신규 공급 희소가치도 오르고 있습니다. ​​이 권역은 전형적인 베드타운 이미지로 생활 인프라가 이미 다수 형성된 곳이기는 하지만 주위에 분포한 아파트 대부분이 20년 초과한 구축입니다. 구성역플랫폼시온시티47 준공 기준으로 평균 15년 초과한 물량이 많고 리딩 단지는 평균 8년이라 신축 이전 소비층은 충분하죠.​​기흥구 주요 권역 내 준신축 리딩단지의 59~84㎡의 매매가는 1,802~2,612만원으로 형성됐습니다. 구갈동 내 위치한 힐스테이트 기흥이 9억 이상의 매매가로 형성됐으며 대부분 5억 이상의 금액대로 책정된 상태라 합리적으로 책정한 현장으로 흡수되는 배후 가구도 많습니다. ​​동일 평형 전세가는 1,101~1,547만원으로 나타나며 3~5억대로 책정됐습니다. 용인 구성역 플랫폼 시온시티47 지역 일대에서는 대형 개발이 추진 진행으로 광역 인구 증가 및 주택 시세 상승이 기대됩니다. 구성역플랫폼시온시티47 ​​#용인구성역플랫폼시온시티47