평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급 > 질문답변

평택 브레인시티푸르지오 모델하우스 브레인시티 푸르지오 모델하우스 조건이미 예고됐던 대로 부동산 공급 감소가 현실화되었습니다. 특히 서울과 수도권의 분양 가뭄이 이어지는 가운데 명품 주거 브랜드 푸르지오가 대단지로 공급된다는 소식이 들려왔습니다. 관련하여 평택 브레인시티 푸르지오를 살펴보았습니다.당 사업지는 평택시 장안동 소재의 브레인시티 일반산업단지 공동3BL에 위치했습니다. 대지면적 32,080.28평에 건축면적 4,097.23평으로 조성되며 지상 지하 연면적 합계가 113,726.45평에 달할 정도로 규모가 컸었습니다.이번 상품은 지하 2층~최고 지상 35층의 초고층으로 올라가며 16개동에 1,990세대가 배치되었습니다. 이에 대한 용적률은 229.55%로 브레인시티푸르지오 모델하우스 준수했고 건폐율이 12.77%로 낮게 산정되는 쾌적한 아파트였습니다.2천 세대에 육박하는 대단지라 주차 스트레스에 대한 걱정이 앞섰지만 지상 1층의 근생 12대를 포함하여 총 2,852대의 주차면이 갖춰진다니 안심이었습니다. 이는 세대당 1.43대라는 압도적인 규모라 주차분쟁이 발생할 일은 거의 없었습니다.게다가 확장형이 60.24%라 문콕 사고 염려가 사라졌고 주거용 주차시설은 모두 지하 1~2층으로 계획된 공원형 단지였습니다. 특히 평택 브레인시티 푸르지오는 중소형부터 대형까지 다양한 평형대로 이뤄져 폭넓은 수요층이 유입될 것으로 전망됐습니다.전용 59㎡/84㎡/119㎡가 각각 2개 브레인시티푸르지오 모델하우스 타입으로 나눠져 라이프 스타일에 따른 선택이 가능했습니다. 해당 평형들은 1~2인 가구가 선호하는 실거주에 적합한 유닛일뿐더러 보다 프리미엄 라이프를 지향하는 수요자들에게도 만족감을 줄 수 있는 구성이었습니다. 그러므로 수요 확보가 유리함은 물론이고 환금성도 높았습니다. 세대수는 59A/B형이 각각 97세대이고 84A/B가 1,089/233세대였습니다. 또한 대형 평형으로 희소가치를 지닌 119A/B형이 372/102세대 공급 예정이었습니다. 이를 세대비로 계산해 보니 84A형이 전체 가구의 절반이 넘는 54.7%로 주력 타입이었습니다. 본 프로젝트의 강점 중 하나는 전세대가 남향 브레인시티푸르지오 모델하우스 위주로 배치돼 채광 확보가 유리하다는 사실이었는데, 전체 가구 중에서 70.2%가 남서향이고 나머지 29.8%는 남동향을 향했습니다. 더구나 인동 거리가 최대 94.4m까지 멀찍이 확보되어 동간 간섭이 적은 데다가 대부분의 주동이 필로티 구조이기에 저층 세대의 불편함이 최소화되었습니다. 또한 대우건설의 신기술 개발로 이뤄낸 스마트 3중 바닥구조가 도입되어 층간 소음을 해결했습니다. 이와 함께 일상의 퀄리티를 올려줄 스마트 홈 시스템과 입주민의 안전한 일상을 위한 보안강화시스템, 청정시스템도 돋보였습니다. 평택 브레인시티 푸르지오의 세대 평면도 브레인시티푸르지오 모델하우스 꼼꼼히 확인해 보았는데요. 59B/119B타입에만 타워형이 채택되었고 대다수가 4Bay 판상형 맞통풍 특화 평면으로 설계돼 채광과 통풍이 우수했습니다. 아울러 안방 드레스룸에도 창호가 설치돼 의류 관리가 용이해 보였습니다. 수납력이 강화된 평면이라는 사실도 매력적으로 다가왔습니다. 중소형 평형인 59㎡에도 현관 워크인 클로젯이 도입되어 편리함과 공간 활용성을 동시에 챙겼으며 넓은 드레스룸과 더불어 주방 옆 다용도실도 공간이 넉넉했습니다.소비자들의 높은 지지도를 획득한 국평 84㎡는 거실과 연계된 1자형 주방으로 꾸며져 전체적인 개방감이 뛰어났습니다. 그리고 복도 브레인시티푸르지오 모델하우스 창고와 알파룸이 추가적으로 제공돼 효율적인 공간으로 탄생하였고 B타입에는 초대형 드레스룸이 주어졌습니다.대형 평형의 공급 부족으로 인해 희소가치를 부여받은 119㎡는 고급스러운 주거공간의 면모를 보여줬습니다. 특히 가족 공용 공간으로서의 역할을 수행할 거실 면적이 상당히 넓게 설계되어 인상적이었습니다.게다가 119A형에서 만난 알파룸은 3개의 침실과 분리 배치되어 독자적인 공간으로 완성되었는데요. 가족 구성원들의 방해 없이 힐링할 수 있는 취미실이나 게스트룸 등으로 활용하기 좋았습니다.트렌드가 가미된 타워형 평면도 살펴보았습니다. 먼저 평택 브레인시티 푸르지오 59B는 2면 브레인시티푸르지오 모델하우스 개방형 LDK 구조여서 일조량이 풍부하고 실내 환기가 잘 되는 쾌적한 타입이었습니다. 게다가 침실3에 돌출 발코니가 적용되어 눈길을 끌었습니다.마지막으로 119B형은 거실의 외부창이 벽면 전체를 차지하여 채광이 뛰어나다는 장점을 지녔습니다. 이처럼 상품성이 뛰어남과 동시에 입지 환경이 도드라지는 단지였는데요. 당 사업지는 평택시의 골든 트라이앵글을 완성하는 위치였습니다.지제역세권을 중심으로 해서 좌측에는 고덕신도시, 우측에는 브레인시티가 조성되어 대규모 개발이 진행 중이었습니다. 이러한 지리적 이점뿐만 아니라 편리한 일상을 선사할 인프라가 갖춰진 현장이었습니다. 사업지는 1호선 브레인시티푸르지오 모델하우스 평택지제역의 교차 핵심지역이며 수원발 KTX를 비롯해 SRT와 GTX-A/C노선이 예정된 상태라 광역 교통망이 갖춰졌습니다. 이와 함께 산남로, 청원로 등 도로망이 발달해 도심으로의 접근성이 뛰어났었습니다.해당 상품은 교육여건과 주거 편의시설이 골고루 갖춰진 아파트인데요. 단지 북측에 유치원과 도일초 개교가 예정된 초품아 단지였으며 중심상업지구 예정지와 인접해서 생활편의시설 확충이 확실시됐습니다. 나아가 아주대 평택병원도 계획되어 있으며 삼성고덕캠퍼스와 여러 산단의 직주 근접 배후지로도 손색이 없었습니다. 평택 브레인시티 푸르지오는 브레인시티에서 최초로 공급되는 대형평형이기에 희소가치가 높다는 브레인시티푸르지오 모델하우스 점도 기억하시면 좋을 것 같았습니다.​